Comment savoir combien j'ai déjà payé et ce qu'il me reste à payer ?
Vérifié le · 4 min de lecture
La réponse courte
En tenant un tableau à six colonnes, un lot par ligne : engagé, déjà payé, pourcentage payé, avancement réel constaté, retenue de garantie éventuelle, reste à payer. Le reste à payer est l'engagé moins le payé — mais il n'a de sens que confronté à la colonne d'avancement, sinon vous savez ce que vous avez versé sans savoir si vous avez bien fait de le verser.
Un relevé bancaire ne répond jamais à cette question, parce qu'il ignore quatre choses : les avenants signés mais pas encore facturés, les soldes contractuels non encore appelés, les 5 % de retenue de garantie que vous conservez un an après la réception, et le fait qu'un acompte n'est pas un travail fait. C'est pour cela qu'un chantier peut afficher un compte confortable et un reste à payer supérieur à ce qui reste disponible.
Le tableau qui répond en trente secondes
| Lot | Engagé | Payé | % payé | Avancement | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Démolition | 16 400 € | 16 400 € | 100 % | 100 % | aucun |
| Plomberie | 38 900 € | 23 340 € | 60 % | 55 % | +5 points |
| Électricité | 21 500 € | 10 750 € | 50 % | 35 % | +15 points |
| Menuiseries | 34 200 € | 13 680 € | 40 % | 40 % | aucun |
| Total | 111 000 € | 64 170 € | 58 % | 56 % | reste 46 830 € |
La ligne électricité est le seul événement de ce tableau : quinze points d'avance de paiement sur l'avancement réel. Ce n'est pas encore un problème, c'est une position à ne pas aggraver — le prochain appel de fonds attend que le chantier rattrape.
Les quatre montants que le compte bancaire ne montre pas
- Les avenants signés et non facturés. Ils augmentent l'engagé immédiatement, le payé plus tard, et c'est le mécanisme de l'avenant qui décide de l'écart.
- Le solde contractuel. Le dernier appel de fonds tombe souvent après la réception : il est dû, mais invisible sur un relevé.
- La retenue de garantie. 5 % conservés pendant un an après la réception, en vertu de la loi du 16 juillet 1971 — voyez la retenue de garantie, notamment sur la consignation que presque personne ne fait.
- Ce qui n'a pas encore été appelé sur un lot en cours. Un lot achevé à 40 % dont rien n'a été facturé reste un engagement à 100 %.
Où le tenir
Un tableur suffit si vous le tenez à jour à chaque virement et que vous refaites les formules après chaque avenant. Une application gratuite comme DomuTrack calcule le reste à dépenser par lot, mais garde les données sur votre téléphone — impossible de les montrer à votre architecte ou à votre banque. Worklot fait ce calcul à partir des devis déposés et le partage avec les personnes que vous invitez, qui ne paient jamais.
Ce que ce tableau ne prouve pas
Il ne mesure pas la qualité de ce qui est fait. L'avancement que vous inscrivez est une appréciation ; sur des lots techniques, elle demande un œil formé — celui d'un architecte en mission de direction de l'exécution ou d'un maître d'œuvre. Worklot ne visite pas votre chantier.
Il n'est pas une comptabilité. Pour une SCI, une déclaration de revenus fonciers ou un dossier de prêt, c'est votre expert-comptable ou votre banque qui produit le document opposable. Notre rapport imprimable est un état de suivi, pas une pièce comptable.
Il ne remplace pas le rapprochement bancaire. Le tableau dit ce que vous avez décidé de payer ; seul le relevé dit ce qui est effectivement parti, et les deux doivent se croiser au moins une fois par mois.
Aller plus loin
- GuideAcompte, situation, solde : qui paie quoi, et quandAucune loi ne plafonne l'acompte. Ce qui vous protège, c'est l'échéancier écrit — et le contrôle de chaque appel de fonds.
- GuideBudget travaux : suivre l'engagé, le versé et le reste à payerTrois chiffres suffisent à piloter un chantier. La provision pour aléas, et les huit frais annexes que personne ne budgète.
- GuideLa retenue de garantie de 5 %, expliquée simplement5 % conservés un an après la réception. Ce que la loi de 1971 impose vraiment, dont une consignation que presque personne ne fait.
- ComparatifWorklot vs ExcelUn tableur suffit-il pour suivre mes travaux ?
- QuestionComment ne pas dépasser mon budget de travaux ?Les causes de dépassement sont connues et chiffrées. Trois d'entre elles se neutralisent avant le premier coup de marteau.
- QuestionL'entreprise demande 50 % d'acompte : puis-je refuser ?Aucun plafond légal n'existe — ce qui joue dans les deux sens. Votre protection tient à un mot sur le devis, pas à un pourcentage.
- QuestionComment suivre les devis et les paiements de plusieurs artisans ?Le problème n'est pas le nombre d'entreprises : c'est que l'engagé et le payé avancent sur deux calendriers différents.
Sources
Chaque affirmation sur un autre outil vient de sa page publique, lue à la date indiquée. Un prix non affiché reste « non public » : nous ne devinons aucun tarif.
- Légifrance — loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 (retenue de garantie) — 5 % maximum du montant des travaux retenus pendant un an après la réception, pour couvrir les réserves ; la loi prévoit que la somme soit consignée entre les mains d'un consignataire, et non gardée sur le compte du maître d'ouvrage. Lu le 16 août 2026.
- DomuTrack — application gratuite pour particuliers, budget par lot et reste à payer calculé, rapport PDF ; les données sont stockées « uniquement sur votre téléphone » — donc pas de partage possible. Android disponible, iOS annoncé. Lu le 16 août 2026.
- ExcelDoc — Modèle de suivi de travaux de rénovation — modèle .xlsx gratuit et sans inscription, 8 onglets : tableau de bord, lots, planning, suivi financier, journal de chantier, réserves, paramètres, mode d'emploi. Représentatif de ce que couvre un bon modèle de tableur. Lu le 16 août 2026.
- Houzz — Rénovation : 6 conseils pour éviter les dépassements de budget — d'après l'étude « Houzz et la Maison 2022 », 58 % seulement des propriétaires français respectent leur budget initial ; causes citées : coût des produits plus élevé que prévu 42 %, complexité sous-estimée 36 %, modifications en cours de chantier 31 %, matériaux plus chers choisis en cours de route 30 %, difficultés structurelles découvertes à la dépose 19 %. Lu le 16 août 2026.
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